AI-видео vs 3D-туры: что выбрать риелтору в 2026
Сравниваем Matterport, CubiCasa и AI-генерацию из плана. Цена, скорость, удобство для покупателя, конверсия.
Что есть на рынке
| Технология | Цена за объект | Скорость | Что нужно | |---|---|---|---| | 3D-тур Matterport | 5-15 тыс ₽ | 1-2 дня | Камера + выезд | | Сканирование CubiCasa | 3-8 тыс ₽ | 1 день | Телефон + выезд | | Видео-съёмка оператором | 5-20 тыс ₽ | 1-3 дня | Оператор + выезд | | AI-видео из плана (Roomfly) | 200-500 ₽ | 5-10 минут | Только план |
Что лучше работает в соц-сетях
3D-туры красивы, но не работают в ленте. Пользователь не будет крутить панораму в Reels — он скроллит дальше. AI-видео в формате 9:16 — это то, что сразу попадает в Stories, Reels, VK Клипы.
Что лучше работает для лидов
Для холодного» канала (соц-сети) — короткое AI-видео в 9:16 побеждает. Для горячего канала (карточка объявления на Циан) — горизонтальное 16:9 видео конвертит лучше, чем 3D-тур, потому что покупатель его смотрит, а не кликает в попытке покрутить.
Что лучше работает для премиум-сегмента
Здесь у Matterport сохраняется преимущество — клиент любит «потрогать» квартиру до приезда. Но даже на премиуме видео в карточке + 3D-тур ссылкой работает лучше, чем только 3D-тур.
Гибридная стратегия
В 2026 году выигрывает связка:
- AI-видео для лида и для соц-сетей — Roomfly за 5 минут
- Фотографии для классической карточки объявления
- 3D-тур опционально для премиум-объектов